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5 pièces - 133,77 m2 LURE - 70

Ref : 390

206 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 133,77 m2 - Lure - 70 - FRANCHE-COMTE
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Description

CENTURY 21 GSM IMMO vous propose :

En exclusivité

Maison coup de cœur à Lure (70200)

Cette maison pleine de charme séduira les amateurs d'espaces chaleureux et soignés. Sa décoration raffinée, la qualité de sa rénovation et son ambiance cocooning vous raviront dès la première visite.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous surprendre par une vaste pièce de vie de plus de 48 m², intégrant une cuisine ouverte équipée et aménagée, baignée de lumière et donnant le ton de la maison: charme et convivialité. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse soigneusement réalisée et sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente entre amis ou en famille. Vous trouverez également à ce niveau une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert :

Une salle d'eau moderne
Une chambre confortable
Une seconde chambre de belle taille, idéale pour un/une adolescent(e), avec suffisamment d'espace pour aménager un coin salon en plus du coin nuit.
Une suite parentale en duplex, véritable petit cocon, comprenant: une salle de bain de très bon goût, une partie salon privée, et une chambre en mezzanine avec point d'eau et WC.


Cette maison a été entièrement re-décorée en 2023, aucun travaux à prévoir!

Les prestations techniques sont également au rendez-vous:

Pompe à chaleur neuve (2023)
Isolation intérieure récente
Électricité refaite + tableau électrique rénové en 2018 (diagnostic sans anomalie)
DPE classé C, gage de performance énergétique et de qualité.


Vous l'aurez compris, cette maison est une véritable perle qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151 m2
  • Surface habitable : 133,8 m2
  • Surface terrain : 164 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine/sejour (48,9 m2)
    • couloir (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Chambre (37,5 m2)
    • grenier (9,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs isolés et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1150 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11924kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 01/07/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GSM Immo

CENTURY 21 GSM Immo

CENTURY 21 GSM Immo

42 avenue de la République

70200 LURE

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03 84 20 27 70

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