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Description
Dès l'entrée, la maison offre un espace fonctionnel et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un vaste séjour lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une terrasse de 30 m² exposée Est, idéale pour profiter des belles matinées ensoleillées. Une cheminée vient compléter le séjour et apporte une atmosphère chaleureuse et cosy durant les mois d'hiver.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant à chacun un espace nuit agréable et fonctionnel.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. À noter : l'isolation du sous-sol a été réalisée récemment, après l'établissement du DPE. Cette amélioration, postérieure à la réalisation du diagnostic, est donc à prendre en compte comme un élément de confort supplémentaire.
Implantée sur un terrain de 6 ares, cette propriété offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, se détendre en famille ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
Grâce à sa situation, à proximité des écoles et des commodités, cette maison conjugue parfaitement calme, confort et praticité.
Une belle opportunité à Lure, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
A visiter sans tarder ! CENTURY 21 LES PORTES DE L'EST in Lure is delighted to offer this charming 108 sqm family home exclusively, located in a quiet and residential area of Lure.
From the entrance, the house offers a practical and welcoming layout. The ground floor comprises a bedroom, a shower room with toilet, and a spacious, bright living area combining a lounge, dining room and open-plan kitchen. This convivial living space opens directly onto a 30 sqm east-facing terrace, perfect for enjoying sunny mornings. A fireplace adds a warm and cosy atmosphere during the winter months.
Upstairs, you will find three comfortable bedrooms and a second shower room, providing pleasant and functional sleeping areas for the whole family.
The property also benefits from a full basement, including a garage, laundry room, boiler room and cellar. Please note that the basement was recently insulated, after the Energy Performance Certificate (DPE) was carried out. This improvement was therefore not taken into account in the original DPE and should be considered as an additional improvement to the home's thermal comfort.
Set on a 600 sqm plot, the property offers a pleasant outdoor space, ideal for enjoying sunny days, relaxing with family or allowing children to play safely.
Ideally located close to schools and local amenities, this home perfectly combines peace and quiet, comfort and convenience.
A great opportunity in Lure, offered exclusively by CENTURY 21 LES PORTES DE L'EST, ideal for a family looking for a pleasant and practical living environment.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 119 m2
- Surface habitable : 108 m2
- Surface terrain : 633 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,4 m2)
- Séjour (31,1 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Salle de bains (9 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- salon (14,7 m2)
- mezzanine (4,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 70 m2
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1493 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 05/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420,0 € et 3274,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes de l'Est
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