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4 pièces - 87,35 m2 MAGNY VERNOIS - 70

Ref : 758

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 87,35 m2 - Magny Vernois - 70 - FRANCHE-COMTE
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 GSM IMMO à Lure vous propose, en exclusivité :

Sur la commune de Magny-Vernois, cette maison individuelle de 87 m² située sur un terrain plat de 9 ares entièrement clôturé. Elle offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une chaufferie pouvant également servir de garage secondaire, d'un garage avec porte électrique ainsi que d'un atelier.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, deux greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires, un WC indépendant et une salle de bain.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente.
Cette maison présente un beau potentiel mais nécessite des travaux de rafraîchissement, idéale pour un projet de rénovation ou un premier achat. Le terrain plat et entièrement clos permet de profiter pleinement des extérieurs.
A visiter sans tarder !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,4 m2
  • Surface habitable : 87,4 m2
  • Surface terrain : 909 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • couloir (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière individuelle gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 605 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36278kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/12/2025

Bien proposé par Lucas peron EI, agent commercial (RSAC 904243292)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GSM Immo

CENTURY 21 GSM Immo

CENTURY 21 GSM Immo

42 avenue de la République

70200 LURE

03 84 20 27 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,2/10

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