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201 m² BELONCHAMP - 70

Ref : 781

195 000 €

Honoraires charge vendeur

Immeuble à vendre - 201 m2 - Belonchamp - 70 - FRANCHE-COMTE

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Description

CENTURY 21 GSM IMMO vous propose :

En exclusivité

Cet ensemble immobilier entièrement rénové, composé de deux appartements en duplex de type maisons mitoyennes. Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante ainsi que de son terrain privatif, offrant confort et intimité.

Composition du bien :

Partie gauche Appartement libre d'occupation

3 chambres
Double séjour lumineux
Cuisine équipée
Salle d'eau
WC indépendant
Grenier aménageable
Terrain privatif permettant le stationnement
Dépendance à usage de stockage, offrant un fort potentiel d'aménagement (possibilité de création d'un garage et atelier d'environ 90 m², sous réserve de travaux)

Partie droite Appartement actuellement loué

2 chambres
Double séjour
Cuisine équipée
Salle d'eau
WC indépendant
Buanderie
Grenier aménageable
Jardin privatif
Cour servant de stationnement
Loyer actuel : 650 € / mois

Prestations & Atouts

Ensemble entièrement rénové
Diagnostics de performance énergétique classés C, attestant de la qualité des travaux
Toiture remplacée fin 2025

Ce bien offre plusieurs possibilités :

Investissement patrimonial de qualité, avec un rendement intéressant sans travaux sur plusieurs années.
Résidence principale pour l'appartement libre, financée en partie par les loyers du second logement.

Plus de détails et d'informations disponibles en agence.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et étudier votre projet.

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Vue globale

Surface totale : 201 m²

À savoir

Taxe foncière : 644 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/02/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GSM Immo

CENTURY 21 GSM Immo

42 avenue de la République

70200 LURE

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,2/10

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