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5 pièces - 81,18 m² PLANCHER BAS - 70

Ref : 896

95 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 81,18 m2 - Plancher Bas - 70 - FRANCHE-COMTE

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Description

CENTURY 21 GSM IMMO à Lure vous propose en exclusivité à Plancher-Bas :

Découvrez cet appartement situé au premier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole, offrant 81 m² habitables, entièrement entretenu et décoré avec goût.

Dès l'entrée, un couloir dessert deux chambres, dont une avec un accès direct à la salle d'eau, avant de vous conduire vers une belle pièce de vie d'environ 31 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

À l'étage, une troisième chambre offre un espace supplémentaire, idéal pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d'amis.

Le bien dispose également d'un cellier avec WC, d'une pièce annexe ainsi que d'un garage individuel. Certains meubles pourront être laissés afin de faciliter votre installation.

Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude, ainsi que d'un chauffage électrique assuré par une chaudière et des radiateurs.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin privatif d'environ 200 m², bordé par un petit cours d'eau. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! CENTURY 21 GSM IMMO in Lure is pleased to present this exclusive property in Plancher-Bas:

Discover this charming apartment located on the first floor of a small condominium managed by a volunteer homeowners' association. Offering 81 m² of living space (81 m² under the Carrez Law and 103 m² of floor space), the property has been meticulously maintained and tastefully decorated.

Upon entering, a hallway leads to two bedrooms, one of which has direct access to the shower room. The hallway then opens onto a spacious 31 m² living area featuring a lounge, dining room, and a fully fitted and equipped open-plan kitchen.

Upstairs, a third bedroom provides additional space, ideal as a master bedroom, home office, or guest room.

The property also includes a utility room with a toilet, an additional storage room, and a private garage. Some furniture may be included in the sale to make your move even easier.

For added comfort, the apartment is fitted with PVC double-glazed windows, roller shutters, an electric water heater, and electric heating provided by an electric boiler and radiators.

Outside, you will enjoy a beautiful private garden of approximately 200 m², bordered by a small stream. This peaceful and green setting offers a truly relaxing environment, perfect for enjoying the outdoors.

A rare opportunity in the area, this property is ideal as a first-time purchase, a primary residence, or a rental investment. Viewing is highly recommended!

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Vue globale

Surface totale : 103,2 m²
Surface habitable : 81,2 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- couloir (5,5 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Séjour/cuisine (31,4 m²)
- WC (4,0 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Salle d'eau (7,9 m²)
- Celier (3,1 m²)
- Chambre 3 (10,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique chaudière électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée : 1
Poutres

À savoir

Charges de copropriété : 200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 17
Charges courantes par an : 200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/02/2024

Bien proposé par Lucas peron EI, agent commercial (RSAC 904243292)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GSM Immo

CENTURY 21 GSM Immo

42 avenue de la République

70200 LURE

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03 84 20 27 70

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Location Gestion

9,5/10

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